Waar wordt de prijs van het huis op gebaseerd?

In Nederland staat de huizenmarkt op het punt van barsten. Daardoor is het zaak om er snel bij te zijn met het verkopen van je woning. Het is dan ook zeker geen wonder dat veel mensen een huis taxeren willen. Daarbij is een vraag die vaak voorkomt hoe dit precies in zijn werk gaat. Waar wordt de prijs van een huis op gebaseerd? `In deze blog worden de drie grootste factoren besproken op dit gebied. Zo weet jij precies waar men tijdens de taxatie van je woning op let.

De locatie van een woning

In de eerste plaats is de locatie van je woning een grote factor die bepaalt hoeveel waarde je huis heeft. Daarbij zorgt een locatie die gewild is voor een hogere prijs dan een locatie waar niet veel animo voor is. Als gevolg hiervan zijn woningen in grote steden vaak een stuk duurder vergeleken met woningen op het platteland.

Hoe groot de woning is

Een andere factor die de waarde bepaalt van je woning, is hoe groot het huis is. Mensen in Nederland hebben over het algemeen niet zoveel zin om in een klein huisje te wonen. Veel ruimte hebben is een groot voordeel voor de meesten. Daarom is het ook niet meer dan logisch dat een huis met met meer ruimte een hogere vraagprijs kan hebben. Elke vierkante meter telt dus bij een taxatie. Daarom kunnen zaken als een dakkapel laten leggen zeer aantrekkelijk zijn hiervoor doordat jij jouw woning vergroot. Daarbij worden ook aspecten van je woning als de tuin meegerekend op dit vlak. Wanneer je een groot huis hebt, kun je dus een mooie taxatieprijs verwachten.

Is het recentelijk gerenoveerd?

Tot slot bepaalt de staat van een woning hoeveel het waard is. Des te beter onderhouden een huis is, hoe meer je ervoor kunt vragen. Daarbij zijn er enkele onderdelen die met name een grote impact op de prijs hebben. Denk dan bijvoorbeeld aan een keuken die recentelijk is gerenoveerd. Ook nieuw meubilair kan helpen om de waarde van je huis te verhogen. Hetzelfde geldt voor een recentelijk gerenoveerde badkamer. Houd dan ook zeker rekening met dit onderdeel van hoe de waarde van je huis wordt bepaald.

Kan je dakschade vergoed krijgen?

Natuurlijk heb je voor je woning een opstalverzekering en inboedelverzekering afgesloten. Maar wat als het heeft gestormd en je je dakpannen drie straten verderop van het asfalt kunt halen? Wat als je dakgoot lekt? Een emmer onder je lekkende dak zetten tegen het binnendruppelende, of met wat meer pech binnenstromende, water helpt. Tijdelijk. Er moet zo snel mogelijk een dak renovatie door Eigenhuis Dakdekker plaatsvinden, maar wat krijg je eigenlijk vanuit de verzekering vergoed?

Valt het onder de opstal- of inboedelverzekering?

Als je dak defect is door lekkage of stormschade, heb je veelal last van water in je woning. Hierdoor beschadigen naast je dak ook je spullen. Denk aan het laminaat of meubilair of apparatuur die nét onder het kapotte dak staan. Bij dakschade krijg je daardoor te maken met een tweetal verzekeringen.

De inboedelverzekering dekt de schade aan de losse spullen in en rond je huis. Bijvoorbeeld je laminaat wat door een lekkend dak opkrult, of het geruïneerde beddengoed van je kind wat eronder sliep. Spullen die nog niet zijn aangetast door je dakschade mag je zo spoedig mogelijk in veiligheid brengen. Schade aan spullen moet je goed registreren door middel van foto’s en/of filmpjes. Of je deze mag verplaatsen is afhankelijk van de situatie. Overleg hiervoor met je verzekeraar.

De opstalverzekering dekt de schade aan je huis zelf. Hier vallen de kosten van de reparatie van je dak of dakgoot helaas niet onder. De waterschade die als gevolgschade optreedt, vergoedt deze verzekering meestal wel. Ook hierbij is het vastleggen van de schade essentieel voordat je overgaat tot herstel.

Of het nu om de inboedel- of opstalverzekering gaat, de verzekeringsmaatschappij heeft qua dekking van de schade bepaalde voorwaarden opgesteld. Tot hoever de schade gedekt wordt, heb jij als klant gekozen bij het afsluiten van de verzekering, inclusief een eigen risico.

Wanneer wordt er niets vergoed?

Het komt ook voor dat de opstal- en inboedelverzekering jou helemaal zelf voor de kosten laten opdraaien. Dit kan het geval zijn als jij schade hebt door lekkage bij je buren. Sommige polissen dekken dit, andere niet. Je zou hiervoor wel de aansprakelijkheidsverzekering van je buren in kwestie kunnen aanspreken.

Wat sowieso nooit vergoed wordt, is vermijdbare schade. Dit is schade door achterstallig onderhoud of andere schade die jij had kunnen voorkomen. De ravage aan je inboedel omdat jij een dakraam bent vergeten dicht te doen, wimpelt de verzekering gewoon af.

Verhuizen met een verhuisbedrijf?

Duizend zaken moeten worden overwogen bij een verhuis

Het hele huishouden moet snel, veilig en onbeschadigd van de ene flat naar de andere worden verhuisd. Demonteren, inpakken, sjouwen en opzetten vergen veel energie en tijd. Daarom kijken veel mensen uit naar hulp bij verhuizen met Actie Verhuizingen. Waarom meer stress dan nodig, zeggen sommigen.

Verhuizen met een bedrijf

Een verhuizing met een professioneel verhuisbedrijf omvat meestal een chauffeur, een paar kruiers en de vrachtwagen. Afhankelijk van de overeenkomst kan Goedkoop ontruiming ook zorgen voor het inrichten van een no-stop zone, het monteren en demonteren van het meubilair en het verpakken.

Een verhuizing betekent een financiële investering, maar hier kun je het zeker regelen aan een goedkoper tarief. Maar vooral wie veel meubels en bijzonder zware voorwerpen heeft of verder weg verhuist, kan zich veel tijd, stress, gesjouw en risico’s besparen. Ervaren vervoerders weten waar ze op moeten letten bij het vervoer van ingewikkelde voorwerpen zoals een piano of fitnessapparatuur, hoe ze de vrachtwagen vakkundig moeten laden en hoe ze een volle vrachtwagen veilig door het verkeer moeten loodsen. Wanneer gewenst kan het expeditiebedrijf ook alle demontage-, montage- en installatiewerkzaamheden voor zijn rekening nemen. Ingerichte keukens en kasten staan in een mum van tijd op de juiste plaats in de nieuwe flat, gordijnen en lampen hangen al op de eerste dag.

Bij verhuisprofessionals kun je niet alleen snel en eenvoudig online boeken – je krijgt ook gratis verhuisadvies. Hoeveel dozen heb je nodig voor mijn huishouden? Hoe groot moet de transporteur zijn? Hoeveel helpers heb je nodig? Ervaren deskundigen helpen hier de belangrijkste vragen te beantwoorden. Dit bespaart tijd en stress en maakt de verhuizing tot een ontspannen aangelegenheid.

Het verhuisbedrijf is verzekerd tegen schade aan je verhuisgoederen

De verzekering van het bedrijf zal de schade volledig vergoeden, als je de schade direct na de verhuizing schriftelijk meldt. Juwelen, documenten, geld, planten en huisdieren zijn uitgesloten. Belangrijk: geen enkele inboedelverzekering vergoedt schade veroorzaakt door wasmachines of vaatwassers die niet correct zijn aangesloten. Een professionele aanpak zal je voor onaangename verrassingen behoeden. Het zal zorgen dat je stressloos en niet oververmoeid in je nieuwe pand kunt trekken.

Verschillende soorten banken

Ben je recentelijk verhuisd en wil je nu de nieuwe woonkamer inrichten? Dan kan een prachtige bank niet ontbreken. Het punt is echter dat er verschillende soorten banken zijn. Maar welke bank past nu het beste bij je woonkamer? In deze tekst gaan we daar dieper op in.

Hoekbanken

Heb je een relatief kleine woonkamer? In dat geval kun je ervoor kiezen om voor een hoekbank te gaan. Een hoekbank neemt weliswaar veel ruimte in beslag, maar deze is tegelijkertijd zeer praktisch. Een hoekbank creëert namelijk meer zitplaatsen. Het is ook gezellig om gezamenlijk op een hoekbank te zitten. Met een hoekbank wordt de ruimte bovendien optimaal benut. Een hoekbank is te koop in verschillende afmetingen. Voordat je besluit om een hoekbank aan te kopen, raden we je eerst aan om de oppervlakte van je woonkamer te berekenen.

2-zitsbanken

Wil je graag meerdere banken in je woonkamer hebben staan? Dan kun je ervoor kiezen om 2-zitsbanken aan te kopen. Het voordeel van 2-zitsbanken is dat ze lekker compact zijn. Je kunt ze dus op verschillende plaatsen in de woonkamer neerzetten. Tegelijkertijd kun je dan creatiever aan de slag met je interieur. Dit geldt niet voor een hoekbank. Deze neemt veel meer ruimte in beslag. Je kan de 2-zitsbank gemakkelijk combineren met een prachtige epoxy salontafel.

3-zitsbanken

Heb je een grote woonkamer? Dan je kun ook voor 3-zitsbanken gaan. Dit is ideaal voor grote gezinnen. Met twee 3-zitsbanken kun je namelijk met zes mensen tegelijkertijd in de woonkamer zitten.

Loungebanken

Vind je zitcomfort belangrijk? Dan kun je ook voor een mooie loungebank gaan. Deze banken zijn iets duurder, maar je kunt dan wel optimaal genieten van je favoriete film of serie.

Bank combineren met een epoxy salontafel

Je kunt een bank combineren met een mooie tafel. We raden je dan aan om voor een epoxy tafel te gaan. Een tafel van dit materiaal is namelijk duurzaam. Het materiaal is bovendien krasvrij, zodat je langdurig kunt genieten van een prachtige tafel in je woonkamer.

In deze tekst zijn we dieper ingegaan op de verschillende banken. We hebben ook de voordelen per bank besproken. Hopelijk weet je dankzij dit artikel een weloverwogen keuze te maken. We wensen je veel succes.

De voordelen van gevelimpregnatie

Heeft je woning last van doorslaand of is de gevel regelmatig verontreinigd met mos?  Dan is impregneren van die gevel een goed idee. Gevelimpregnatie beschermt je gevel tegen allerlei weersomstandigheden, vooral doorslaand vocht en tegen vervuiling.  Wat zijn de voordelen van gevelimpregnatie?

Wat is impregneren?

Met het impregneren van muren wordt een waterafstotend product aangebracht. Het product trekt diep in het materiaal en laat een waterafstotende laag achter. Daardoor trekt het vocht niet langer in de gevel en hecht vuil zich niet zo makkelijk vast.

Waarom een gevel impregneren?

Er zijn  genoeg redenen om een gevel of een andere buitenmuur te impregneren.

Beschermen

Impregneren beschermt je gevel niet alleen tegen doorslaand vocht. Droge muren voorkomen schade door winterweer, vooral vorst. Bij gevels en muren die deze behandeling niet kregen, trekt het vocht in de muur. Die zet daardoor uit, waardoor er barsten en scheuren ontstaan.

Geïmpregneerde gevels blijven langer mooi

Geïmpregneerde gevels blijven langer mooi, waardoor ze een meerwaarde geven aan je woning. Het gebruikte product zorgt ervoor dat onkruid, mossen, algen en verontreiniging zich moeilijker kan vasthechten op de buitenmuur. Ontstaat er toch vuil, dan laat dit zich makkelijker verwijderen.

Langere levensduur

Het impregneren van muren en gevels is een duurzame oplossing en zorgt voor een langere levensduur. Geïmpregneerde hebben namelijk veel minder last van onze sterk wisselende weersomstandigheden.

Je gevel laten impregneren

Besloot je om ook je gevel te impregneren om je woning tegen vocht te beschermen? Probeer dit dan zeker niet zelf. Dat is het werk van een professionele plaatser. Door hem in te schakelen weet je dat het werk wordt uitgevoerd zoals het hoort. Ging er toch iets mis? Dan geniet je tijdens de wettelijke garantieperiode van gratis herstelling.

Gevels impregneren

Wil je ook je gevel impregneren en extra isoleren? Dat kan overal. Zo is je woning isoleren in Roosendaal perfect mogelijk.

De mooiste eyecatchers voor in jouw tuin

Een tuin in de stad is voor sommige mensen een droom. Als jij tot de gelukkige bezitters van een eigen tuin behoort, dan wil je daar natuurlijk ook volop van genieten. Het inrichten van een stadstuin kan lastig zijn. Met een paar leuke eyecatchers maak je altijd iets bijzonders van je tuin.

Vrolijk je tuin op met kleurrijke planten

Ook als je geen fan bent van uitbundig bloeiende planten kun je toch voor kleur zorgen in de tuin. Een plant als siergras hoeft niet altijd groen te zijn. Er is ook bijvoorbeeld het roodkleurige Japans bloedgras. Wil je een plant die wat hoger wordt? Kijk dan eens naar een glansmispel. Deze plant heeft ook een opvallend rood blad. Eigenlijk is de keuze oneindig bij het inrichten van je stadstuin. Als een uniforme en rustige sfeer je aanspreekt, kies dan planten met bloemen in eenzelfde kleur. Zoals lavendel, een dwergvlinderstruik of maagdenpalm.

Maak van je stadstuin een sfeervolle plek

Heb je geen groene vingers, dan zijn er nog genoeg andere manieren om je tuin gezellig te maken. Met een steigerhouten loungeset bijvoorbeeld. Of zet een schommelstoel in een hoekje onder de pergola. Je kunt de tuin net zo inrichten als je zelf wilt. Dat doe je bijvoorbeeld door design bloempotten op het terras neer te zetten. Of je legt een houten vlonder als pad door de tuin. Heb je zelf geen inspiratie? Vraag dan advies aan een professional.

Stadstuin: uniek ontwerp op maat

Je kunt dan niet alleen al je wensen aangeven, er wordt ook rekening gehouden met de mogelijkheden die je tuin heeft. Want misschien ligt je tuin wel verborgen tussen de andere woningen in de omgeving, waardoor er niet veel zonlicht overdag in de tuin komt. Of je tuin ligt juist op het zuiden, wat vraagt om planten die daar goed tegen kunnen. Natuurlijk krijg je een tuinontwerp dat helemaal past bij jouw persoonlijke smaak. Dat kan een hele landelijke indeling zijn of modern. Met de juiste mix van planten en tuinmeubelen, wordt jouw stadstuin de blikvanger van de buurt. Opzoek naar een stadstuin met een uniek ontwerp op maat, neem contact met ons op.

Waarom een VvE uitbesteden?

Heel wat mensen in Nederland zijn automatisch lid van een VvE. Daarbij zijn er die vlekkeloos werken en er zijn er waar het altijd wel een gedoe is. Zijn er niet voldoende mensen die zich voor de VvE echt willen engageren? Dan kan het uitbesteden van het beheer een optie zijn. Maar wat zijn hier nu eigenlijk de voordelen van?

Financiële zekerheid

Een VvE waarvan je het beheer kunt uitbesteden zorgt voor een extra dosis financiële zekerheid op zowel korte als lange termijn. Het is immers zo dat een externe beheerder nooit geld zal uitgeven in naam de VvE aan dingen die niet alle bewoners zich kunnen veroorloven. Een professionele beheerder zoals Centiss Rotterdam weet bovendien precies hoe veel geld opzij moet worden gehouden voor het onderhoud. Het financiële plaats is dan ook een stuk transparanter en constanter.

De juridische kennis

Een VvE is een rechtspersoon en er kunnen situaties ontstaan waarbij juridische kennis een absolute must is. Een professionele beheerder beschikt over heel wat juridische kennis. Handig wanneer het nodig is en ook een voordeel voor de minderheidsbelangen binnen de VvE. Deze genieten immers van rechtsbescherming!

De factor tijd

Er kan heel wat tijd kruipen in het beheer van een VvE. Door dit uit handen te geven moet je zelf geen tijd meer steken in dat aspect. Dat betekent heel wat vrije uurtjes om op te vullen zoals je het zelf wilt. Bovendien is het zo dat een goede beheerder zo goed als elke actie in een fractie van de tijd uit kan voeren dan je zelf zou kunnen.

Weg met de conflicten

Het is absoluut niet zeldzaam dat er binnen de VvE conflicten ontstaan tussen bewoners. Dat kan bijvoorbeeld gaan over betalingen. Door een externe beheerder aan te stellen komen dergelijke conflicten bijna niet meer voor. Alles is immers ontzettend duidelijk vastgelegd en er is geen ruimte voor discussie. Dat kan een groot voordeel zijn.

De grootste voordelen van een dakopbouw

Wil jij nou graag jouw leefruimte vergroten, maar heb je een plat dak? Dan pas een dakopbouw ideaal bij jouw plan. Met een dakopbouw kan je een kamer of zelfs een hele verdieping op jouw dak plaatsen. Een uitbouw is dus mogelijk. De enige voorwaarde die je moet hebben voor een dakopbouw is dat je een plat dak hebt. Heb jij altijd al een grotere woning willen hebben? Laat niks je dan tegenhouden. Wil jij nou ook een dakopbouw? De Aanbouw Expert staat dan voor je klaar! 

De voordelen van een dakopbouw

Het kan natuurlijk zijn dat je graag wat groter zou willen wonen, maar het liefst niet wilt verhuizen, omdat dit te duur is of omdat je helemaal op je plekje zit in je huidige woning. Dit is dan geen enkel probleem met een dakopbouw. De voordelen van een dakopbouw zijn talrijk. De belangrijkste reden om een dakopbouw te nemen is om meer ruimte te creëren. Ook qua materialen zijn er een hoop opties. Je kan zelf kiezen welke buitenbekleding je wilt en welke ramen, ventilatieroosters, kozijnen en zonweringen wilt. Genoeg opties die je aan een dakopbouw kan toevoegen. Ook is een dakopbouw een goede actie wanneer je de waarde van je woning wilt verhogen. Het fijne aan een dakopbouw is dat een dakopbouw binnen een dag geplaatst kan worden. Zo heb je zelf ook minder last van de werkzaamheden die verricht moeten worden. 

Heb je een vergunning nodig voor een dakopbouw?

Voor een dakopbouw heb je wel een vergunning nodig. Als je toestemming bij de gemeente wilt vragen, kun je het beste een tekening van je plan laten zien. Zo kan je goed jouw plan uitleggen en weet de gemeente goed wat je van plan bent. Doet jouw gemeente wat moeilijker, dan kun je ook voorstellen om het uiterlijk en de maatvoeringen aan te passen naar de regels van jouw gemeente. De kosten van een dakopbouw liggen wel hoger dan een dakkapel. Dit komt omdat een dakopbouw meer werk en materiaal kost.

Wat is het verschil tussen een dakopbouw een een nokverhoging?

Het grootste verschil tussen een dakopbouw en een nokverhoging is dat je bij een dakopbouw een gehele nieuwe verdieping creëert. Bij een nokverhoging verhoog je eigenlijk alleen de bestaande schuine wand. Een nokverhoging is dus ideaal wanneer je een schuine muur hebt en daar meer ruimte wilt creëren. Zo heb je ook gelijk geen last meer van de schuine wand die een hoop plek in neemt. 

Tips bij het kopen van een huis

Iedereen wilt op een bepaald punt in zijn of haar leven een eigen huis kopen. Dit is erg lastig op de huidige woningmarkt, maar niet altijd onmogelijk. Het is belangrijk dat je de financiële zaken goed op orde hebt en dat je weet wat je wilt. In dit artikel lees je dan ook tips bij het kopen van een huis. Lees dus zeker verder als jij meer over dit onderwerp te weten wilt komen. 

Goed hypotheekadvies

Als eerste is het belangrijk om hypotheekadvies in te winnen. Dit kan je laten doen door een snelle online check of door naar een vastgoedhandelaar te gaan. Wanneer je al een eigen huis hebt, moet je dit hier ook in meenemen. Als je jouw huis dan verkoopt, kan je de overwaarde weer gebruiken om te investeren in de nieuwe woning. Het kan zijn dat je het liefst het huidige huis aan wilt bieden voor verhuur (passief inkomen uit vastgoed). Helaas kan dat dus niet in alle gevallen en heb je het geld soms echt nodig om in de nieuwe woning te steken.

De huidige woning laten taxeren

Wanneer je al een eigen koopwoning hebt, kan je dit huis laten taxeren. Zo kan de bank voorspellen hoeveel overwaarde je zult hebben. Op basis hiervan krijg je een overbruggingshypotheek. Als je een leuke overwaarde hebt, kan je dit weer investeren in je nieuwe woning en heb je dus een hoger budget. Het is ook zaak om reële verwachtingen te hebben van wat je voor jouw budget kan kopen. Voor een dubbeltje op de eerste rang zitten, is zeker in veel steden niet mogelijk op de huidige woningmarkt. 

Zoeken naar een nieuwe woning

Wanneer je weet wat je budget is, kan je gaan zoeken. Dit kan bijvoorbeeld via Funda. Ook zou je ervoor kunnen kiezen om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Die helpt jou dan met het zoeken naar de perfecte woning die voldoet aan al jouw eisen. Het is ook zaak om reële verwachtingen te hebben van wat je voor jouw budget kan kopen. Voor een dubbeltje op de eerste rang zitten, is zeker in de steden niet mogelijk op deze huidige woningmarkt. 

Hoe richt je een huis in?

Een huis inrichten is een ontzettend leuke klus. Je maakt van je huis echt je thuis. Of je nu zelf veel inspiratie en creativiteit hebt of niet, een huis inrichten kan iedereen. Zeker als je onderstaande tips gebruikt

1. Verzamel wat je mooi vindt

Richt je huis in volgens jouw smaak. Natuurlijk is het leuk als andere mensen vertellen dat je woning er mooi uitziet, maar jij moet je er vooral zelf happy voelen. Een handige manier om te inventariseren wat jouw voorkeursstijl is, is het maken van een moodboard. Je ziet dan vanzelf een sfeertje ontstaan waar jij blijkbaar van houdt. Verzamel allerlei plaatjes en denk dan aan kleur, materiaal en sfeer.

2. Bepaal de kleuren

Kleur doet ontzettend veel met een inrichting. Ga je voor heel rustig of mag er wel accent aanwezig zijn op het gebied van kleur? Bekijk je moodboard om te zien welke kleuren jij aansprekend vindt. Zoek hierbij kleurstalen en bepaal daarna 1 of 2 hoofdkleuren. Met accessoires kun je daarna altijd nog andere kleuren toevoegen als je dat wilt.

3. Maak een tekening

Een woning inrichten gaat het handigst als je er eerst een tekening van maakt. Je hebt waarschijnlijk bij de makelaar een plattegrond gekregen en die kun je goed gebruiken. Ook als je nog geen sleutel hebt gekregen van het huis, heb je zo toch de afmetingen al bij de hand. Het is ook leuk om dit meteen 3D te doen, dan krijg je helemaal een goed beeld van de uiteindelijke inrichting.

4. Kies de meubels

Of je nu voor het eerst een eigen huis gaat inrichten of dat je al vaker verhuisd bent, meubels zijn ontzettend belangrijk. Wellicht heb je zelf ideetjes over meubels en neem je daarom contact op met meubelmaker Eindhoven. Of je gaat helemaal voor nieuw. Ook bij deze tip is het belangrijk om even goed naar je gemaakte moodboard te kijken. Welke meubels spreken jou het meeste aan?

5. De finishing touch

Je hebt de kleuren bepaald en je weet welke meubels je gaat gebruiken. Zet alles neer zoals jij het wilt en loop dan een rondje door elke ruimte. Wat mis je nog? Moet er toch nog iets geschoven worden? Wellicht is het nodig om nog een mooi plaid of een paar kussens te kopen. Of misschien fleurt een bepaalde kamer nog meer op als je er een paar groene planten neerzet.